臺北市南港區南港路三段203號
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 70 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物27.2 坪
公設比35.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 玉成段三小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
南港路三段中位 48.1
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 高 46%比南港區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,068 萬
+12%
2026 年推估3,424 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。