臺北市士林區福華路147巷20號4F/4F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 60.7 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物23.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
福華路中位 69.8
士林區 2018 年中位 56.2
比福華路中位 低 13%比士林區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,784 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。