臺北市大同區重慶北路一段89巷30號1F/4F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 48.7 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物8.57 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 市府段二小段 554 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
重慶北路一段中位 55.3
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比重慶北路一段中位 低 12%比大同區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+24%
2026 年推估620 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。