臺北市士林區德行西路37號10F/11F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,883 萬 79.6 萬/坪 × 111.54 坪
權狀坪數111.54 坪
主建物64.53 坪
公設比35.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 111.54 坪
└ 主建物 64.53 坪
└ 公設等 47.01 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪111.54 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 76.6
德行西路中位 86.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 4%比德行西路中位 低 8%比士林區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,883 萬
+16%
2026 年推估10,266 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,777 萬
貸款（8 成）7,106 萬
每月月付266,234 元
30 年總利息2,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/11F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：不動產作價增資
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。