臺北市內湖區新湖一路81號2F/7F
2012-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,514 萬 41.4 萬/坪 × 90.95 坪
權狀坪數90.95 坪
主建物47.76 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.95 坪
└ 主建物 47.76 坪
└ 公設等 43.19 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪90.95 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價3,514 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價3,349 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 45.6
新湖一路中位 44.9
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 9%比新湖一路中位 低 8%比內湖區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,679 萬
每月月付100,374 元
30 年總利息934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：本案係為預售屋買賣契約
同址其他成交（7 筆）
2021-03-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 98.94 坪 47.1 萬/坪總 4,658 萬 2020-04-29 6F/7F 6房1廳0衛 · 98.94 坪 42.7 萬/坪總 4,220 萬 2018-12-17 6F/7F 0房0廳0衛 · 98.94 坪 45.5 萬/坪總 4,500 萬 2013-03-11 5F/7F 0房0廳0衛 · 98.94 坪 45.6 萬/坪總 3,900 萬 2012-11-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 98.94 坪 47.2 萬/坪總 4,051 萬 2012-05-09 6F/7F 0房0廳0衛 · 98.94 坪 47.1 萬/坪總 4,046 萬 2012-04-06 3F/7F 0房0廳0衛 · 88.9 坪 42.5 萬/坪總 3,514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。