臺北市內湖區行善路471號7F/10F
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,801 萬 41.9 萬/坪 × 83.05 坪
權狀坪數83.05 坪
主建物36.19 坪
公設比51.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.05 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪83.05 坪
土地坐落 潭美段五小段 2 地號
價格拆解
成交總價2,801 萬
其中車位−302 萬
扣車位後房價2,499 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.2
行善路中位 62.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 2%比行善路中位 低 33%比內湖區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,999 萬
每月月付74,898 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（302 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-12-16 2F/10F 0房0廳0衛 · 83.1 坪 38 萬/坪總 2,578 萬 2016-12-16 3F/10F 0房0廳0衛 · 83.05 坪 40.5 萬/坪總 2,728 萬 2016-12-16 4F/10F 0房0廳0衛 · 83.05 坪 39.6 萬/坪總 2,665 萬 2016-12-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 82.43 坪 41.2 萬/坪總 2,753 萬 2016-12-16 6F/10F 0房0廳0衛 · 83.05 坪 41.2 萬/坪總 2,768 萬 2016-12-16 8F/10F 0房0廳0衛 · 83.05 坪 41.9 萬/坪總 2,796 萬 2016-12-16 9F/10F 0房0廳0衛 · 83.05 坪 42.5 萬/坪總 2,869 萬 2016-12-16 10F/10F 0房0廳0衛 · 132.49 坪 43 萬/坪總 4,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。