臺北市中山區民權西路63號5F/15F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,777 萬 107.4 萬/坪 × 65.16 坪
權狀坪數65.16 坪
主建物22.92 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.16 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號
價格拆解
成交總價5,777 萬
其中車位−1,460 萬
扣車位後房價4,317 萬
單價 107.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 115
民權西路中位 79.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 7%比民權西路中位 高 36%比中山區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,777 萬
+19%
2026 年推估6,851 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,454 萬
每月月付129,386 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。