臺北市中山區松江路380號1F/7F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 80.8 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物17.64 坪
公設比60%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 41.76 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 德惠段二小段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 101
松江路中位 79.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 20%比松江路中位 高 2%比中山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+22%
2026 年推估5,871 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未保存建物。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。