臺北市士林區文林路293號1F/7F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,677 萬 57.9 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物25.11 坪
公設比35.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 光華段三小段 230 地號
價格拆解
成交總價2,677 萬
扣車位後房價2,677 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
文林路中位 72.2
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 20%比士林區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,233 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。