臺北市中山區樂群二路269號
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 12,740 萬 160 萬/坪 × 79.61 坪
權狀坪數79.61 坪
主建物44.95 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.61 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 15.17 坪
0 坪79.61 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160 萬/坪
本筆成交 160
本棟中位 160
樂群二路中位 97.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 64%比中山區 2018 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,740 萬
+22%
2026 年推估15,583 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,548 萬
貸款（8 成）10,192 萬
每月月付381,833 元
30 年總利息3,554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。