臺北市中正區武昌街一段16巷3之1號4F/4F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 76.9 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物13.87 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 城中段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 76.9
武昌街一段中位 76.8
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比武昌街一段中位 高 0%比中正區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,305 萬
+13%
2026 年推估1,476 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。