臺北市大安區敦化南路二段81巷20號4F/7F
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 64 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物39.25 坪
公設比13.7%
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 通化段六小段 24-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2020 年中位 90.4
比敦化南路二段中位 低 34%比大安區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+15%
2026 年推估4,157 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。