臺北市內湖區金莊路98號1F/11F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,972 萬 74.9 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物36.86 坪
公設比50.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 42.82 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 潭美段五小段 12-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
金莊路中位 56.7
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比金莊路中位 高 32%比內湖區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,972 萬
+17%
2026 年推估6,979 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,194 萬
貸款（8 成）4,778 萬
每月月付178,988 元
30 年總利息1,666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。