臺北市士林區芝玉路一段3號2F/2F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 79.6 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物16.65 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 16.65 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 芝山段一小段 795 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比芝玉路一段中位 高 24%比士林區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,325 萬
-1%
2026 年推估1,314 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。