臺北市北投區福善路58號3F/18F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,991 萬 65.5 萬/坪 × 220.86 坪
權狀坪數220.86 坪
主建物95.68 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 220.86 坪
└ 主建物 95.68 坪
└ 公設等 125.18 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪220.86 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價12,991 萬
其中車位−1,370 萬
扣車位後房價11,621 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 69
福善路中位 69
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 低 5%比福善路中位 低 5%比北投區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,991 萬
+1%
2026 年推估13,174 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,324 萬
貸款（8 成）9,297 萬
每月月付348,295 元
30 年總利息3,242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 16F/18F 0房0廳0衛 · 213.63 坪 78.7 萬/坪總 15,270 萬 2025-05-31 17F/18F 0房0廳0衛 · 206.41 坪 78.4 萬/坪總 14,943 萬 2025-05-28 14F/18F 0房0廳0衛 · 199.84 坪 75 萬/坪總 13,841 萬 2025-03-17 15F/18F 0房0廳0衛 · 228.09 坪 75 萬/坪總 14,946 萬 2024-12-02 4F/18F 0房0廳0衛 · 220.86 坪 65.5 萬/坪總 13,038 萬 2024-11-05 12F/18F 0房0廳0衛 · 213.63 坪 69.1 萬/坪總 13,463 萬 2024-11-05 13F/18F 0房0廳0衛 · 213.63 坪 69 萬/坪總 13,448 萬 2024-10-29 11F/18F 0房0廳0衛 · 213.63 坪 68.8 萬/坪總 13,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。