臺北市萬華區桂林路128號21F/21F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,210 萬 70.7 萬/坪 × 105.15 坪
權狀坪數105.15 坪
主建物49.61 坪
公設比48.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.15 坪
└ 主建物 49.61 坪
└ 公設等 55.54 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪105.15 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價6,210 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,610 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 20%比桂林路中位 高 20%比萬華區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,122 萬
貸款（8 成）4,488 萬
每月月付168,139 元
30 年總利息1,565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。