臺北市文山區景華街124號2F/10F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,817 萬 60.3 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物18.58 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 興安段三小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.3
景華街中位 57.1
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 6%比文山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,817 萬
+15%
2026 年推估2,093 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,458 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。