臺北市中山區民權西路63號10F/15F
2021-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,070 萬 114.8 萬/坪 × 81.82 坪
權狀坪數81.82 坪
主建物22.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.82 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 58.88 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪81.82 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號
價格拆解
成交總價6,070 萬
其中車位−1,460 萬
扣車位後房價4,610 萬
單價 114.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
本棟中位 115
民權西路中位 79.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 高 45%比中山區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,070 萬
+15%
2026 年推估7,004 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）922 萬
貸款（8 成）3,688 萬
每月月付138,167 元
30 年總利息1,286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,460 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。