臺北市大同區西寧北路70之1號4F/11F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,086 萬 43.4 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物21.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 迪化段三小段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 52.6
西寧北路中位 46.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 17%比西寧北路中位 低 6%比大同區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,086 萬
+24%
2026 年推估1,348 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登計建物。兩戶打通。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。