臺北市士林區福林路100巷70號7F/7F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,863 萬 60 萬/坪 × 64.39 坪
權狀坪數64.39 坪
主建物36.71 坪
公設比21.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.39 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪64.39 坪
土地坐落 福林段二小段 594 地號
價格拆解
成交總價3,863 萬
扣車位後房價3,863 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 68.1
福林路中位 74.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 12%比福林路中位 低 20%比士林區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）773 萬
貸款（8 成）3,090 萬
每月月付115,779 元
30 年總利息1,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩間已打通。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。