臺北市士林區忠誠路二段178巷13號7F/9F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 60 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物36.92 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 三玉段二小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 99
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 39%比忠誠路二段中位 低 15%比士林區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。