臺北市士林區中山北路五段699巷4號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,516 萬 83.3 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物30.2 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 30.2 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 陽明段一小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 83.3
中山北路五段中位 84.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 1%比士林區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,516 萬
+8%
2026 年推估2,714 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,013 萬
每月月付75,408 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。