臺北市中山區樂群二路265巷8號
2014-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 19,738 萬 187 萬/坪 × 144.73 坪
權狀坪數144.73 坪
主建物52.81 坪
公設比59.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 144.73 坪
└ 主建物 52.81 坪
└ 公設等 91.92 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪144.73 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價19,738 萬
其中車位−1,860 萬
扣車位後房價17,878 萬
單價 187 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 187 萬/坪
本筆成交 187
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比樂群二路中位 高 92%比中山區 2014 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,576 萬
貸款（8 成）14,302 萬
每月月付535,825 元
30 年總利息4,987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,860 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.主要用途:一般零售業甲組不含便利商店、日用百貨
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。