臺北市中山區敬業一路128巷7號7F/11F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,443 萬 70.1 萬/坪 × 106.1 坪
權狀坪數106.1 坪
主建物51.62 坪
公設比38.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 106.1 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 54.48 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪106.1 坪
土地坐落 金泰段 85-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,443 萬
扣車位後房價7,443 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 103.7
敬業一路中位 87.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 32%比敬業一路中位 低 20%比中山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,443 萬
+22%
2026 年推估9,073 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,489 萬
貸款（8 成）5,954 萬
每月月付223,076 元
30 年總利息2,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。