臺北市大同區南京西路66號2F/12F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 72.2 萬/坪 × 5.82 坪
權狀坪數5.82 坪
主建物3.23 坪
公設比24.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5.82 坪
└ 主建物 3.23 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 0.53 坪
0 坪5.82 坪
土地坐落 市府段一小段 144 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 59.4
南京西路中位 69.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 22%比南京西路中位 高 4%比大同區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+25%
2026 年推估527 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：持分交易
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。