臺北市內湖區港華街105之2號
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,105 萬 60 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物16.13 坪
公設比52.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 碧湖段四小段 604 地號
價格拆解
成交總價3,105 萬
扣車位後房價3,105 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
港華街中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 0%比港華街中位 高 3%比內湖區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,484 萬
每月月付93,061 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。