臺北市北投區大業路382號14F/14F

2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 45.3 萬/坪 × 50.3 坪

權狀坪數50.3 坪

主建物26.15 坪

公設比25.4%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 50.3 坪

└ 主建物 26.15 坪

└ 公設等 24.15 坪

土地持分 6.2 坪

0 坪50.3 坪

土地坐落 大業段四小段 443 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

大業路中位 64.6

北投區 2018 年中位 51.2

比大業路中位低 30%比北投區 2018 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,000 萬

+27%

2026 年推估2,535 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房0廳3衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：另有三間更衣室。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-12-07 14F/14F 1房3廳2衛 · 83.89 坪 54.7 萬/坪總 4,200 萬 2016-01-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 48.7 萬/坪總 3,250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。