臺北市中山區雙城街21之2號2F/11F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 72.3 萬/坪 × 110.7 坪
權狀坪數110.7 坪
主建物97.89 坪
公設比7.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 110.7 坪
└ 主建物 97.89 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 17.17 坪
0 坪110.7 坪
土地坐落 中山段一小段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 72.3
雙城街中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比雙城街中位 高 7%比中山區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,000 萬
+2%
2026 年推估8,140 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。