臺北市松山區敦化北路4巷50號
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 9.5 萬/坪 × 157.92 坪
權狀坪數157.92 坪
主建物134.62 坪
公設比14.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 157.92 坪
└ 主建物 134.62 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪157.92 坪
土地坐落 敦化段二小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 105
敦化北路中位 93.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 91%比敦化北路中位 低 90%比松山區 2019 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+26%
2026 年推估1,895 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物型態:店舖加防空壁難室
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。