臺北市南港區重陽路271號7F/12F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,743 萬 51.9 萬/坪 × 115.39 坪
權狀坪數115.39 坪
主建物52.13 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.39 坪
└ 主建物 52.13 坪
└ 公設等 63.26 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪115.39 坪
土地坐落 南港段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價5,743 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,203 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 50.9
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 2%比重陽路中位 低 24%比南港區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,743 萬
+35%
2026 年推估7,733 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,041 萬
貸款（8 成）4,162 萬
每月月付155,940 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-11-05 4F/12F 0房1廳0衛 · 117.97 坪 51 萬/坪總 5,838 萬 2020-10-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 120.3 坪 50.2 萬/坪總 6,050 萬 2020-09-29 6F/12F 0房1廳0衛 · 117.87 坪 50.9 萬/坪總 6,039 萬 2020-07-10 8F/12F 0房0廳0衛 · 107.95 坪 53 萬/坪總 5,625 萬 2020-02-11 3F/12F 0房0廳0衛 · 110.37 坪 50.5 萬/坪總 5,458 萬 2019-07-23 2F/12F 0房0廳0衛 · 100.74 坪 50 萬/坪總 4,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。