臺北市大安區和平東路一段250號10F/14F
2024-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,623 萬 156.7 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物26.07 坪
公設比39.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 龍泉段一小段 183 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價8,623 萬
扣車位後房價8,623 萬
單價 156.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 156.7 萬/坪
本筆成交 156.7
本棟中位 180.6
和平東路一段中位 110.4
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 13%比和平東路一段中位 高 42%比大安區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,623 萬
+3%
2026 年推估8,899 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,725 萬
貸款（8 成）6,898 萬
每月月付258,442 元
30 年總利息2,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。