臺北市中山區敬業二路70號11F/17F
2025-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,303 萬 132.6 萬/坪 × 109.96 坪
權狀坪數109.96 坪
主建物48.75 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.96 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 61.21 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪109.96 坪
土地坐落 金泰段 105-2 地號
價格拆解
成交總價13,303 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價12,623 萬
單價 132.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.6 萬/坪
本筆成交 132.6
敬業二路中位 86.3
中山區 2025 年中位 82.4
比敬業二路中位 高 54%比中山區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交13,303 萬
+2%
2026 年推估13,551 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,525 萬
貸款（8 成）10,098 萬
每月月付378,327 元
30 年總利息3,521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。