臺北市內湖區瑞光路548巷41弄3號1F/10F
2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,590 萬 80.2 萬/坪 × 159.69 坪
權狀坪數159.69 坪
主建物74.25 坪
公設比41.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 159.69 坪
└ 主建物 74.25 坪
└ 公設等 85.44 坪
土地持分 18.99 坪
0 坪159.69 坪
土地坐落 西湖段四小段 291 地號
價格拆解
成交總價10,590 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價10,140 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比瑞光路中位 高 60%比內湖區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,590 萬
+19%
2026 年推估12,641 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,028 萬
貸款（8 成）8,112 萬
每月月付303,908 元
30 年總利息2,829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。