臺北市大安區信義路四段251號4F/34F
2025-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,348 萬 165 萬/坪 × 87.09 坪
權狀坪數87.09 坪
主建物35.49 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.09 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 51.6 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪87.09 坪
土地坐落 仁愛段三小段 650 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,348 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價10,548 萬
單價 165 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 165 萬/坪
本筆成交 165
本棟中位 180
信義路四段中位 95
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 8%比信義路四段中位 高 74%比大安區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,348 萬
+0%
2026 年推估11,338 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,110 萬
貸款（8 成）8,438 萬
每月月付316,136 元
30 年總利息2,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-12 21F/34F 3房2廳4衛 · 130.05 坪 198.4 萬/坪總 25,800 萬 2026-06-10 21F/34F 0房0廳0衛 · 130.05 坪 198.4 萬/坪總 25,800 萬 2025-07-08 13F/34F 0房0廳0衛 · 153.2 坪 180 萬/坪總 24,229 萬 2025-06-09 13F/34F 0房0廳0衛 · 153.2 坪 180 萬/坪總 24,209 萬 2025-02-26 14F/34F 0房0廳3衛 · 153.2 坪 190.2 萬/坪總 25,588 萬 2023-10-03 3F/34F 2房2廳2衛 · 75.51 坪 127.5 萬/坪總 8,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。