臺北市士林區德行西路33號5F/11F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 10,314 萬 63.9 萬/坪 × 263.35 坪
權狀坪數263.35 坪
主建物54.57 坪
公設比53.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 263.35 坪
└ 主建物 54.57 坪
└ 公設等 208.78 坪
土地持分 18.63 坪
0 坪263.35 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價10,314 萬
其中車位−2,718 萬
扣車位後房價7,597 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 74.3
德行西路中位 86.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 14%比德行西路中位 低 26%比士林區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,314 萬
+16%
2026 年推估11,920 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,519 萬
貸款（8 成）6,078 萬
每月月付227,691 元
30 年總利息2,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/11F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,718 萬）
備註：不動產作價增資
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。