臺北市士林區德行西路33號5F/11F

2018-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 10,314 萬 63.9 萬/坪 × 263.35 坪

權狀坪數263.35 坪

主建物54.57 坪

公設比53.6%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 263.35 坪

└ 主建物 54.57 坪

└ 公設等 208.78 坪

土地持分 18.63 坪

0 坪263.35 坪

土地坐落 蘭雅段一小段 636 地號

價格拆解

成交總價10,314 萬

其中車位−2,718 萬

扣車位後房價7,597 萬

單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪

本筆成交 63.9

本棟中位 74.3

德行西路中位 86.1

士林區 2018 年中位 56.2

比本棟中位低 14%比德行西路中位低 26%比士林區 2018 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交10,314 萬

+19%

2026 年推估12,268 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,519 萬

貸款（8 成）6,078 萬

每月月付227,691 元

30 年總利息2,119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳1衛

樓層5F/11F

型態其他

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（2,718 萬）

備註：不動產作價增資

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。