臺北市內湖區行善路469號9F/10F
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,843 萬 44.6 萬/坪 × 117.63 坪
權狀坪數117.63 坪
主建物44.16 坪
公設比58.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.63 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 73.47 坪
土地持分 18.86 坪
0 坪117.63 坪
土地坐落 潭美段五小段 2 地號
價格拆解
成交總價3,843 萬
其中車位−652 萬
扣車位後房價3,191 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 42.6
行善路中位 62.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 5%比行善路中位 低 29%比內湖區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,553 萬
每月月付95,638 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（652 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-12-16 2F/10F 0房0廳0衛 · 118.31 坪 39.4 萬/坪總 3,427 萬 2016-12-16 3F/10F 0房0廳0衛 · 118.24 坪 39.1 萬/坪總 3,403 萬 2016-12-16 4F/10F 0房0廳0衛 · 117.63 坪 37.2 萬/坪總 3,259 萬 2016-12-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 118.24 坪 39.8 萬/坪總 3,439 萬 2016-12-16 6F/10F 0房0廳0衛 · 118.24 坪 42.6 萬/坪總 3,654 萬 2016-12-16 7F/10F 0房0廳0衛 · 117.63 坪 43.6 萬/坪總 3,712 萬 2016-12-16 8F/10F 0房0廳0衛 · 117.63 坪 43.8 萬/坪總 3,742 萬 2016-12-16 10F/10F 0房0廳0衛 · 118.24 坪 46.3 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。