臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄10號4F/5F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 99.7 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物7.87 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 75.8
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 32%比內湖路二段中位 高 46%比內湖區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,638 萬
+9%
2026 年推估1,787 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 4F/5F 0房1廳1衛 · 17.47 坪 99.5 萬/坪總 1,738 萬 2025-03-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 101.4 萬/坪總 1,708 萬 2024-03-07 4F/5F 0房1廳1衛 · 16.43 坪 101.3 萬/坪總 1,665 萬 2023-09-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.84 坪 100.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-09-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 17.47 坪 100.1 萬/坪總 1,748 萬 2023-08-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 79 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-17 1F/5F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 81.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 16.99 坪 75.7 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。