臺北市中正區濟南路二段38之1號1F/4F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 217.6 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物34.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 34.01 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 臨沂段二小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 217.6 萬/坪
本筆成交 217.6
本棟中位 144.6
濟南路二段中位 83.4
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 50%比濟南路二段中位 高 161%比中正區 2023 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,400 萬
+19%
2026 年推估8,788 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。