臺北市士林區社中街210巷16號5F/11F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,301 萬 45 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物13.71 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 永新段四小段 47 地號
價格拆解
成交總價1,301 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,121 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 48.4
社中街中位 44.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 7%比社中街中位 高 2%比士林區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,301 萬
+16%
2026 年推估1,504 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-22 4F/11F 0房0廳1衛 · 34.19 坪 50.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-20 10F/11F 0房0廳1衛 · 30.26 坪 51 萬/坪總 1,404 萬 2021-04-20 5F/11F 0房0廳1衛 · 29.62 坪 47.6 萬/坪總 1,286 萬 2021-04-06 8F/11F 0房0廳1衛 · 34.37 坪 49.8 萬/坪總 1,430 萬 2021-03-27 3F/11F 0房0廳0衛 · 29.62 坪 46 萬/坪總 1,246 萬 2021-03-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 45 萬/坪總 1,738 萬 2021-03-05 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 52.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-25 3F/11F 0房0廳1衛 · 36.27 坪 44.7 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。