臺中市霧峰區吉峰路36巷78號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 19.5 萬/坪 × 72.22 坪
權狀坪數72.22 坪
主建物63.76 坪
公設比9.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.22 坪
└ 主建物 63.76 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪72.22 坪
土地坐落 中正段 124-42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
吉峰路中位 18.7
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比吉峰路中位 高 4%比霧峰區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+2%
2026 年推估1,441 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。