臺中市北區金龍街86巷1號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 34.7 萬/坪 × 109.59 坪
權狀坪數109.59 坪
主建物106.7 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 109.59 坪
└ 主建物 106.7 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪109.59 坪
土地坐落 錦村段 305-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
金龍街中位 16.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比金龍街中位 高 107%比北區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+22%
2026 年推估4,625 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。