臺中市北屯區軍福十一路491號
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 50.1 萬/坪 × 79.84 坪
權狀坪數79.84 坪
主建物72.98 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.84 坪
└ 主建物 72.98 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪79.84 坪
土地坐落 景東段 81-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
軍福十一路中位 22.4
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 0%比軍福十一路中位 高 124%比北屯區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,998 萬
-10%
2026 年推估3,613 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：總買賣價金 : 39980000 元包含土地價金 : 27990000 元，建物價金 : 11990000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。