臺中市西區館前路73號14F/35F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,488 萬 48.3 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物28.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 後壠子段 239 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 47.8
館前路中位 28.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 1%比館前路中位 高 72%比西區 2019 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,488 萬
+34%
2026 年推估3,324 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9地號持分220/100000，持分面積約為2.97平方公尺毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 24F/35F 0房0廳0衛 · 105.97 坪 47.8 萬/坪總 5,066 萬 2023-09-15 24F/35F 0房0廳0衛 · 105.97 坪 55.8 萬/坪總 4,800 萬 2022-05-31 32F/35F 0房0廳0衛 · 104.23 坪 60.5 萬/坪總 5,346 萬 2022-01-10 23F/35F 0房0廳0衛 · 104.23 坪 52.4 萬/坪總 4,688 萬 2021-12-16 20F/35F 0房0廳0衛 · 104.23 坪 50 萬/坪總 4,358 萬 2021-12-13 31F/35F 0房0廳0衛 · 92.07 坪 56.3 萬/坪總 4,748 萬 2021-12-08 21F/35F 0房0廳0衛 · 104.23 坪 50 萬/坪總 4,358 萬 2021-11-09 13F/35F 0房0廳0衛 · 104.23 坪 45.8 萬/坪總 3,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。