臺中市南區大慶街一段246之5號11F/12F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 37.3 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物17.08 坪
公設比27.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 22.1
大慶街一段中位 25.9
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 69%比大慶街一段中位 高 44%比南區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,118 萬
-7%
2026 年推估1,040 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:雨遮外推其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。