臺中市西屯區工業區一路58巷25號9F/12F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 35.7 萬/坪 × 72.83 坪
權狀坪數72.83 坪
主建物34.08 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.83 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 38.75 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪72.83 坪
土地坐落 福安段 808 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 25.5
工業區一路中位 18.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 40%比工業區一路中位 高 90%比西屯區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
-2%
2026 年推估2,538 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 10F/12F 4房2廳2衛 · 64.9 坪 41.9 萬/坪總 2,720 萬 2020-12-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 27.7 萬/坪總 2,020 萬 2020-08-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 31.3 萬/坪總 1,926 萬 2020-01-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 78.01 坪 27.6 萬/坪總 2,150 萬 2019-12-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 77.48 坪 28.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-18 7F/12F 4房2廳2衛 · 32.54 坪 24.2 萬/坪總 788 萬 2019-01-18 6F/12F 4房2廳3衛 · 65.08 坪 25.5 萬/坪總 1,660 萬 2018-10-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 25.4 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。