臺中市大里區中興路二段671巷8弄52號15F/16F
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 451 萬 15.2 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物17.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價451 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價401 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.3
中興路二段中位 20.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 14%比中興路二段中位 低 27%比大里區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交451 萬
+45%
2026 年推估656 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2021-03-15 15F/16F 2房2廳2衛 · 29.74 坪 18.3 萬/坪總 545 萬 2018-12-19 13F/16F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 15.1 萬/坪總 450 萬 2018-04-16 6F/16F 2房1廳2衛 · 29.74 坪 13.3 萬/坪總 395 萬 2017-10-16 11F/16F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 13.3 萬/坪總 396 萬 2015-12-23 6F/16F 2房2廳2衛 · 29.74 坪 10.3 萬/坪總 305 萬 2014-07-19 3F/16F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 9.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。