臺中市潭子區圓通南路276巷3號7F/8F
2015-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 15 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物18.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 華泰段 39 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.8
圓通南路中位 17.1
潭子區 2015 年中位 15.7
比本棟中位 低 20%比圓通南路中位 低 12%比潭子區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。