臺中市豐原區三豐路二段20巷40之12號
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 35.8 萬/坪 × 73.19 坪
權狀坪數73.19 坪
主建物68.06 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.19 坪
└ 主建物 68.06 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 33.59 坪
0 坪73.19 坪
土地坐落 慈興段 740-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.6
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 3%比三豐路二段中位 高 45%比豐原區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。