臺中市南區公理街83巷7之2號3F/5F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.1 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物27.62 坪
公設比9.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 信義段八小段 1-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
公理街中位 14.2
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比公理街中位 低 15%比南區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+50%
2026 年推估555 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。