臺中市沙鹿區光華路391巷33弄1號
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 25.8 萬/坪 × 99.88 坪
權狀坪數99.88 坪
主建物94.14 坪
公設比0.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.88 坪
└ 主建物 94.14 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 36.79 坪
0 坪99.88 坪
土地坐落 鹿寮東段 887 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.3
光華路中位 25.1
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比光華路中位 高 3%比沙鹿區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+1%
2026 年推估2,616 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：除總價外 買方另有支付仲介服務費新台幣516000元。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。